Лично я инвестировал свои средства 3 года в недвижимость в Америке, купил 1 дом там за 350 000$, притом что я еще его обделал и того обошлось примерно с 400 000$ в будущем думаю сдать в аренду сейчас пока не кто там не живет.
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Кто инвестировал в недвижимость? - Страница 7
- Автор темы Inst
- Дата начала
Лично я инвестировал свои средства 3 года в недвижимость в Америке, купил 1 дом там за 350 000$, притом что я еще его обделал и того обошлось примерно с 400 000$ в будущем думаю сдать в аренду сейчас пока не кто там не живет.
И за сколько можно сдать ?
Свой дом я могу сдать за 3 000$ в месяц, но пока не сдаю потому что еще не все закончено.
Последнее редактирование:
Valdemarus
МАСТЕР
Сурикат, это средняя цена? Легко ли за 3000 долл. находится клиент?!
Средняя цена на дом аренда 2000$, опять же зависит какой дом, то есть если 3 комнатный дом то цена 2200 в месяц, если как у меня 5 комнат то цена 3000-3500$, зависит еще от района, местонахождение.
Последнее редактирование:
за 11 лет выйдете в 0. при условии что не нужно делать ремонты и никаких трат. как инвестиции сомнительно, как сбережение денег - более реально, но не известно что будет с рынком недвижимости через пару лет в Америке
Valdemarus
МАСТЕР
Здесь не надо считать выход в ноль. Деньги же не потрачены на что-то эфимерное. Это когда в рекламу вложились или на покупку ... эээ... косметики, например, вот тогда да, Вы будете считать, когда Вам вернутся первоначальные вложения. А с недвижимостью как получается: продали ее и получили деньги обратно (с большой вероятностью больше, чем вкладывали).
добавлено через 1 минуту
Не знаю, как с американской недвижимостью, с российской "выход в ноль" получается меньше, чем за 10 лет, даже меньше, чем за 5-7 лет. Да, просто сдавая на длительный срок.
Последнее редактирование:
у вас хорошие цены на аренду. в нашем городе реально что бы выйти в 0 надо более 10 лет сдавать
Valdemarus
МАСТЕР
Если считать по сегодняшним деньгам, то и у нас "окупаемость" тоже 10-15 лет. А учитывая то, что найм жилья, как и другие товары и услуги, дорожает каждые полгода, то получается, что эта самая "окупаемость" наступает быстрее. Очень многие это не замечают и думают, что сдавать квартиру в найм - не выгодно (в рамках тех 10 лет). Я уже не раз приводил пример на этом форуме, что еще год назад сдавал квартиру за 15 тыс. руб, а в этом году уже за 22-23 тыс. руб.
Valdemarus, не знаю как у вас, но у нас цена за аренду за последние 3-4 года не изменилась вообще (ну максимум 5% в отдельных сегментах). цены на квартиры то поднимались, то падали, а вот аренда примерно на уровне
Valdemarus
МАСТЕР
sum iskorka
МАСТЕР
У нас тоже арендная плата за последние лет пять совсем не выросла, хотя цены на продукты за это же время поднялись. Цены на квартиры тоже выросли. Видимо, слишком высоко задирать арендную плату невыгодно - не найдёшь жильцов, готовых столько платить.
В центре Киева в связи с событиями цена снизились чуть не в 2 раза. Идут разгромы зданий, ломают, жгут
у нас - это областной центр Украины. реально цены на все подымаются, а вот аренда впринципе на уровне
Valdemarus
МАСТЕР
Кстати!!! А продают ли нынче в Киеве жилье?! Наверное, можно недорого купить.
Вот только органы регистрации, возможно, не работают.
P.S. вообще не смотрю телевизор, в инете видео смотрел лишь раз, когда кто-то в скайпе мне скинул ссылку, поэтому инфу о ситуации в Украине знаю лишь от коллег, да и то - вскользь.
sum iskorka
МАСТЕР
Ничего там сейчас нельзя купить из недвижки - людям и властям не до этого. Да и вообще, такой гешефт настолько аморален - сродни мародёрству - что даже не должен тут и обсуждаться.
Valdemarus
МАСТЕР
Я думаю, там сейчас полно желающих распрощаться со своей недвижимостью (в т.ч. и навсегда), лишь бы уехать куда-нибудь подальше. Вы можете представить, как сейчас туго приходится жителям центра??? А если с детьми?.. А если им даже временно поехать не к кому?
И они были бы счастливы, если кто-то предложил бы им купить у них квартиру. Да, задешево. Это ведь риск для покупателя. Зато спасение для уезжающего (он хоть на эти деньги на новом месте себе другое жилье купит).
У моего сотрудника родная сестра с мужем и ребенком как раз живет недалеко от эпицентра событий. Вот уже неделю на связь не выходит. Выбираться оттуда надо, а толком некуда и не на чем...
Похожие темы
- Статья
