Да ладно, нет рисков. Полно судебных тяжб, когда застройщики замораживали или затягивали свои стройки.
Не знаю, мы выбирали из нескольких вариантов, благо город строится и варианты были. Были квадратные метры дешевые, ниже рынка, были такие, которые ему соответствовали. Мы смотрели еще на то, где дают военнослужащим жилье, то есть это значило, что у застройщика есть господдержка. Был соблазн купить дешевые метры, хорошо что не сделали этого, дом до сих пор не сдан. Нужно просто внимательно подойти к выбору.
Сейчас самое время покупать недвижимость, потому что цены на нее сильно просели. Но чтобы недвижимость приносила доход, я думаю одного миллиона мало. Обычно та недвижимость, которую можно вывести из жилого фонда и использовать под аренду стоит гораздо дороже одного миллиона.
Вот год назад, анализирую цены на недвижимость, были примерно на 10 тыс. долларов дешевле, чем на данный момент, хотя разница курса с прошлого года и сейчас не большая.
Ну вот и посчитайте какой процент доходности по ним будет. 11% ставка купона это исходя из номинала облигации. И в коммерчиских банках из первойсотни ставки сейчас от 8% на суммы гораздо меньше миллиона, а чем больше сумма вклада, тем выше процент.
Не заработаете в BBC вы минимум на 3 года морозите средства. И повторяю как заплатив за ОФЗ 112% получить доход в 11%?
Наш человек.
правильные вещи пишет.
Те по которым сейчас продаютсяОФЗ 29010, для облигаций котировки в процентах, а не в рублях указываются. И 11% копона это доходность, если вы облигации опноминалу приобрели. если вы их приобретаете дороже, то соотвественно ваш процентный доход падает.
Действительно, когда цена на недвижимость упала, особенно в сферу аренды, нет смысла держать квартиру, лучше продать и положить деньги в банк под проценты, процент стабильно будет давать доход в год, который составит сумму больше, если бы Вы получили, сдавая ее в аренду. У нас так - полгода квартира простаивает, если раньше сдавали за 20, потом долго сдавали за 18, сейчас за 14 не можем сдать - нет желающих. В лучшем случае редкая посуточная аренда покрывает ежемесячную квартплату. Мне тут советовали обратиться в агенство и заключить договор с менеджером или просто с ним договориться, но не вышло. У менеджеров нет заинтересованности сдать именно мою квартиру. Они исходят от клиентов и стараются им угодить. Поэтому продажа и вложение в банк - это сейчас выгоднее всего.
