Если мы говорим не о комерческой недвижимости в которую нужны инвестиции миллионы долларов,а именно о жилой,то безспорно если недвижимость брать на стадии котлавана,она окупиться уже через 2-3 года если покупать на самом ликвидном рынке страны т.е в Подмосковье,если ли же брать вторичку(готовое жильё) и получать аренду в 25-30 штук то к пенсии окупится,(ещё нужно будет потратиться на ремонт и мебель),за такую цену хаты сдают полностью со всеми бытовыми вещами,ну и всё же в будущем я думаю ипотечная программа в нашей стране станет более доступная,хоть малость поближе к европейским стандартам,тогда аренда ещё снизится,кто будет отдавать в месяц 30к левому дяди,когда уже можно будит за свою платить банку 15к к примеру.Так что считаю НАААМНОГО выгоднее инвестировать на начальном этапе в недвигу,есть конечно риск,что застройщик обанкротится или окажется мошенником,НО именно это и является инвестированием.Всё остальное скорее СОХРАНЕНИЕ денег а не приумножение,что тоже НЕ ФАКТ,как показывает опыт Японии пузырь недвижимости лопнул на 80% в начале 90х и за 25 лет цены так и не выросли "отличные инвестиции"
так что как написали выше ВСЕГда ничего не бывает на рынке)