Лучше не подсчитывать убытки и затраты. Ремонт - это необходимые вложения. Тогда вы точно знаете, что сдаете квартиру, где придраться не к чему. И в этом случае можно сдавать за максимальную плату. Главное, чтобы повезло с жильцами.
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Жить на деньги от аренды квартир - Страница 168
- Автор темы ibzy
- Дата начала
Вы знаете, мне было намного спокойнее сдавать абсолютно убитую квартиру. Я точно знала, что хуже уже её сделать невозможно.))) И даже не ходила её проверять... И, кстати, гнилушка сдаётся ненамного дешевле, чем квартира с ремонтом. Зато, вложений - ноль, одна прибыль шла.
После этого ремонта я не планирую ещё лет 10 ничего делать - это точно. Кому надо - снимут и такую.
Последнее редактирование:
Мне показалось, что обычно, квартиры с ремонтом, стоящие дороже, снимают более аккуратные и культурные люди. Возможно вам стоит еще увеличить стоимость сдачи, тогда и будут подходящие арендаторы.
Согласна. Я бы всем посоветовала прежде, чем делать ремонт, промониторить арендную плату в подобных квартирах в этом же районе с ремонтом и без. Тогда можно сделать вывод нужно ли тратиться, будет ли от этого ощутимая выгода. Сама я сдаю уже давно без ремонта. Квартиранты попадались хорошие. Всё чистенько. Через пару лет можно слегка освежить, особо не вкладываясь.
Это вам, действительно, показалось.))) Люди могут попасться всякие... у нас, например, были хорошие квартиранты. Ещё бы таких найти после ремонта...
Честно говоря, мы сдавали свою халупу на уровне квартир с ремонтом и техникой. Когда запросили такую цену, то думали, что никого не найдём. Но, люди валом валили на просмотр и жильцы нашлись почти сразу. Сама была удивлена. Ведь, на Авито за такую цену предлагались шикарные квартиры.
Возможно там были фэйковые страницы от каких-нибудь агентов по недвижимости. Создают супер привлекательное объявление, люди им звонят, они говорят, что эта квартира к сожалению сдана, но есть и другие варианты.
А попробовали бы они снимать жильё и не платить столько времени не у друзей, а у совершенно посторонних людей. Разве бы им позволили так делать? Им быстро бы указали на дверь, еще и череп проломили чем нибудь.
Абсолютная правда. Иногда под такими объявлениями бывают отзывы, в которых как раз и пишут, что информация не соответствует действительности. Раньше на них не обращала внимания, а когда заглянула, была поражена.
Начинать всегда лучше с максимальной цены. И, если звонков не будет, потихоньку снижать. Квартиранты иногда непредсказуемы. Например, у меня снял совершенно пустую квартиру молодой человек, который искал жилье с мебелью. Просто ему понравилось
К сожалению, довольно часто и состоятельные люди ведут себя неаккуратно и не очень-то культурно. Аргументируя "Мы вам ТАКИЕ деньги платим!", типа - терпите, ведь вам за это хорошо платят. Тут уж как повезет.
Моя соседка искала квартирантов в дом. Агентство предложило ей вполне приличную пару. Заселились. А потом оказалось, что они цыгане. И жили не вдвоем, а человек десять и при этом еще постоянно менялись.
И как вам жилось по соседству с цыганами?
Как дальше ситуация разворачивалась, выселили цыган с квартиры?
Агенство не чувствовало за собой никакую вину?
Жилось, конечно, с внутренним беспокойством. Правда, пожили они совсем недолго и не успели как-то серьезно навредить. Ей удалось уговорить их съехать.
А агенство просто умыло руки. Да и как можно сразу определить хорошие жильцы или нет. А иногда и вообще одни люди сделку заключают, а живут потом совсем другие.
Ну агенство некрасиво поступило, показало что только заработок в их интересах, а не клиенты. А когда сделку заключают одни, а живут другие, разве это не мошенничество?
Да, некрасиво получилось. Но что они могут сделать в таких случаях? Люди приходят с паспортами, заключают договор, а как они себя в дальнейшем вести будут не может предугадать никто. Вообще хорошие квартиранты на вес золота.
Думаю да, мошенничество. Но опять же никто от этого не застрахован. У меня была одна знакомая риэлторша, которая даже специально машину получше купила, чтобы иметь более респектабельный вид, когда снимает дорогие квартиры. А потом она эти квартиры сдавала посуточно. Хозяева даже и не подозревали об этом.
Конечно, цыгане, как и славяне, бывают разные. Помню в доме по соседству семья цыган снимала квартирку, за внутреннюю обстановку и отношение к ремонту ничего сказать не согу, не был в этой квартире, но соседи на них не жаловались, даже немного раззнакомились и отношения были нормальные.
Вы совершенно правы. Плохой или хороший человек от национальности не зависит. Только в случае с моей соседкой изначально случился обман. Сказали, что будут жить вдвоем, а проживало постоянно как минимум десять человек. А предвзятое отношение да, оно существует. Даже в той же Германии, например, цыган не возьмут в хорошее жилье, даже если они респектабельно выглядят и говорят на чистейшем немецком языке.
Мы, например, первые 4-ре года сдавали квартиру семье гастарбайтеров из Азербайджана. По-началу, я была настроена против сдачи нерусским. Но, потом решили попробовать - всё равно квартира была в ужасном состоянии... Что хочу сказать... наверное - это были лучшие наши квартиранты, ещё бы найти таких.))) Платили за три месяца вперёд, жили тихо. В общем, никаких нареканий. Теперь думаю, что сдавать гастерам лучше, чем своим, городским с пропиской.
Сейчас нахожусь в Анапе тут Армяне много где снимают квартиры , к чему пишу есть те Армяне у кого семьи все дела , короче они стараются тихо мирно жить что бы не потерять жильё что бы не пришлось искать новое , и для этого они готовы на многое , к чему говорю что дома чисто , но таких найти это тоже редкость
А у меня в основном живут студенты. Это тоже хорошие жильцы. Как правило, они из приличных и достаточно обеспеченных семей. Платят за них обычно родители, которые вносят плату всегда в срок. И чем еще хороши студенты тем, что наверняка проживут в квартире несколько лет.
Valdemarus
МАСТЕР
Со студентами есть один минус. Это то, что они зачастую летом уезжают домой, а Вам снова надо искать постояльцев (причем в то время, когда спрос не очень высокий; хотя это может быть для Севера спрос летом невысокий, в других регионах возможно не так - у нас города пустеют чуть ли не на 50%, все разъезжаются по отпускам).
И не только этот. Еще они в целях экономии сдают свободные метры своим сокурсникам для уменьшения арендной платы. Бывает что при проверке в квартире проживает вместо 2х человек 3-5.
Похожие темы
- Статья
- Статья
- Статья