Я бы еще упомянул развязный образ жизни студентов (все ж были студентами, да?), особенно, когда за квартиру платится не из своего кармана, а из родительского: попойки с ночевками, куча народу вечно отирается в основном из общаг, громкая музыка и периодические жалобы со стороны соседей. Так что я стараюсь не рассматривать студентов в качестве квартирантов.
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Жить на деньги от аренды квартир - Страница 169
- Автор темы ibzy
- Дата начала
Valdemarus
МАСТЕР
Запросто! Но я лично с таким не сталкивался =))
Чтобы не было нареканий со стороны соседей на горе-студентов-квартирантов, собственники предпочитают заселить девушек, нежели парней. Якобы они потише себя ведут, пьянок часто не устраивают. Хотя некоторые девочки могут вести себя похлеще парней =)))
Я наконец-то осенью сдала квартиру! Нашла квартирантов через вк, долго списывались, выясняли все подробности. Потом мой брат с ними уже договорился о сдаче ( я в другой стране потому что). В итоге две девушки, работают и учатся, платят сами и исправно в срок. Поскольку работают, они и искали тихое место, где можно отдохнуть.
Наверное, мне просто везло. У меня все студенты жили минимум два-три года. А потом, когда съезжали, еще и находили мне следующих квартирантов из своих приятелей или даже родственников тоже студентов. Вели себя всегда прилично. Соседи, слава богу, никогда не жаловались.
У нас, кстати, сдаваемая квартира находится возле ТРЁХ институтов... и ни разу не приходило ни одного студента на просмотр. Странно... может, нужно объявления прямо в институтах развешивать?)))
Однако, я боюсь, честно говоря, студентов пускать... как начнут там постоянно вписки устраивать, да бухать и шуметь...
Действительно, странно. Может быть их цена не устраивала? Потому что они всегда ищут поближе к месту учебы. А по поводу студентов, то, конечно же, студент студенту рознь. Мне, как я уже писала, попадались исключительно аккуратные и порядочные девочки и мальчики.
Может дело в финансовой вопросе, все таки студенты народ не богатый. И погулять хочется, и принарядиться, а тут еще и жильё оплачивать. Итого сколько выходит надо в месяц тратить?
Везло же вам на ботаников
Ага, кровать будет скрипеть все ночи подряд.
Последнее редактирование:
Николай7777
Профессионал
а в чем тут мошенничество? то, что в большинстве случаев это не нравится арендодателям, еще не означает мошенничества
в принципе, количество людей и кто будет конкретно проживать, можно закрепить в договоре, хоть это и довольно спорно, но и в таком случае - это будет всего лишь невыполнением договорных обязательств...не более
а если нет, правильно составленного договора, то даже если человек съедет не заплатив - это не будет мошенничеством, а скорее из "морально-этической" категории - "порядочно/непорядочно"
Лично для себя пришла к выводу, что нужно не только арендную плату брать вперед (в первый раз минимум за 2 месяца сразу), но и плату за коммунальные услуги тоже непременно брать вперед. Если скажут, что они еще ничего не нажгли и неизвестно на какую сумму выйдут, ответить, что разницу потом им просто вернете. Потому что, если так не сделать, то в последний месяц квартиранты могут просто съехать не оплатив коммуналку.
Да у многих такое предвзятое отношение. Я вот например видела объявление о сдаче дома только русским гражданам и не просто славянам, а именно русским, с российским гражданством.
Совершенно верно, налоговой инспекции нужны только документальные подтверждения, но это в том случае, если квартиру сдает предприниматель.
Физическому лицу, даже если он и представит документы, подтверждающие расходы, их не учтут, так как облагается НДФЛ доходы, которые не уменьшаются на величину понесенных расходов.
У ИП тоже самое, 6% с доходов. Почти все выбирают этот вариант налогообложения.
Но не 13%, как у физического лица. Налогообложение с доходов выбирают только те предприниматели, деятельность которых не предполагает больших расходов. Но если предприниматель имеет работников, у него есть, например, материальные расходы, то налогообложение в % от дохода не выгодно.
Тому кто сдает квартиры работники вряд ли нужны. В большинстве случаев ИП выбирает именно такой вариант налогообложения. Это проще чем по каждому расходу отчитываться. Доход - расход - это уже бухгалтера нанимать надо, а если бизнес так вырос, то может есть смысл ООО открыть?
Зачем регистрировать предпринимательство, если весь бизнес заключается только в сдаче квартир. Выиграешь на более низкой ставке налога, но будешь платить страховые взносы, в итоге потеряешь. К тому же обязательно надо счет банковский открыть. Одни заморочки.
Николай7777
Профессионал
да, такое возможно...но очень часто бывает и наоборот - арендодатель либо отказывается возвращать "залоговые" и предоплату по коммуналке, либо этих денег у него уже нет...особенно, когда хочешь расторгнуть договор аренды досрочно
Интересно, в какой стране было размещено это объявление? Насколько мне известно, в уже упоминаемой мной Германии в объявлениях допускаются положительные, скажем так, уточнения. Например: сдам предпочтительно семье из России. И не допускаются отрицательные: не сдам цыганам. Из отрицательных возможны разве что: без домашних животных. То есть никакой дискриминации.
Viktor Khodnevich
Любитель
Жить от аренды квартир? Мои знакомые снимают квартиру за 50$ в месяц.
Сколько должна стоить квартира, чтобы получилось хотя бы 20% годовых?
50*12=600$ в год. Квартира должна стоить 3000$))) Если купить самую убитую квартиру и сделать крутой ремонт, чтоб сдавать за нормальные деньги посуточно, то тогда может что-то с этого получится.
Сколько должна стоить квартира, чтобы получилось хотя бы 20% годовых?
50*12=600$ в год. Квартира должна стоить 3000$))) Если купить самую убитую квартиру и сделать крутой ремонт, чтоб сдавать за нормальные деньги посуточно, то тогда может что-то с этого получится.
Похожие темы
- Статья
- Статья
- Статья