Жить на деньги от аренды квартир - Страница 63

[DepecheM]

Для этого всего лишь надо забронировать время по многоканальному телефону 8 800 100 34 34.

Уже и федеральный номер есть, не знал, спасибо!

Если Вы не можете сами составить (и даже инет не помогает), то проще обратиться либо к нотариусам (у них могут быть в электронном виде всякие виды договоров), либо к юристам (эти 100% помогут, составят договор за 1000 руб.).

Ну юристы за договор возьмут не 1000 а минимум раза в три больше (сам раньше работал в этой сфере). Да и домотаться до текста договора при регистрации могут, если он не "своими" был составлен, а так уже гарантия, что все пройдет гладко.

 

[Valdemarus]

Ну юристы за договор возьмут не 1000 а минимум раза в три больше

Везде по-разному. Можно в маленькую юридическую конторку зайти. У них наверняка дешевле. Мне за 1000 руб. делали.

домотаться до текста договора при регистрации могут, если он не "своими" был составлен

Помню, как самую первую в своей жизни куплю-продажу делал. Пользовался скачанным из инета договором купли-продажи. Мне регистратор уже прямым текстом сказала, что если я обращусь к риелтору такому-то, то, конечно, его договор будет без ошибок, и регистрация сделки пройдет быстрее и удачнее. На что я ей ответил, что в ее обязанности входит указывать на ошибки в договорах, и если она не хочет, то я пойду к более вышестоящему начальству. Понятно, что тут же ее запал стух, указала, какие пункты надо исправить. Я перепечатал, и вуаля, уже через часик наша сделка была зарегистрирована!
А сейчас в УФРС есть консультанты, обязанности которых заключаются в проверке готовности Ваших документов. Подходите, показываете, они Вам говорят, чего не хватает.
Так что роль риелтора становится ненужной. Если есть бесплатный консультант, зачем платить 30-40-80 тыс. руб. какой-то непонятной тёте, которая сама может не разбираться???

 

[DepecheM]

Так что роль риелтора становится ненужной.

Справедливости ради хочу озвучить одну из немногих причин (а может и единственную) по которой может и есть смысл обратиться в риэлт.контору если пожелали приобрести недвижимость:
Как известно данный рынок уже давно изобилует жульем, и мошенник, который задумал кидок с продажей своей квартиры, вряд ли станет обращаться к риэлтору за посредническими услугами... Хотя, если у кидалы имеется отлаженная мошенническая схема, то ему и это вряд ли сможет помешать.

 

[gna123]

У меня вообще в последнее время появилась мысль, что когда соберусь покупать квартиру, не буду переплачивать риелторам (несколько % берут, а при учете стоимости квартиры в Москве - не меньше половины моей годовой зарплаты), а взять ипотеку на квартиру под залог приобретаемого имущества (при наличии денег, естественно).

Банкиры проверяют все что касается предмета залога досконально, не то что риелторы, а потом досрочно закрыть кредит через пару месяцев.

 

[Valdemarus]

DepecheM, риелтор может помочь найти жилье в другом городе, если Вы заняты и не можете сами договориться с собственниками о встрече со всеми подряд подходящими вариантами в один день с разницей во времени в полчаса. Пусть риелтор составляет список, расписание встреч и пр., а Вы в это время будете спокойно работать, не отвлекаясь на такую суету.

добавлено через 3 минуты

Банкиры проверяют все что касается предмета залога досконально, не то что риелторы

Читал в инете историю,что не всегда банки так уж тщательно проверяют, и сделку могут аннулировать, а банку пофиг, кредит не закроет. Пусть у него не осталось залога, но с заемщика будет требовать свои деньги!
Но, думаю, это редкое явление, так что Ваши мысли верны! Да и зачем тратиться на риелтора, когда, наверняка, продавец будет с риелтором =)) Он Вам и время в УФРС забьет, и документы подготовит =))

 

[Svetlanka79]

продолжение название темы
- это круто )
жаль не у всех такая возможность есть!(

 

[Andjei81]

Знаю так же большое количество людей, которые так живут - в частности, у кого я квартиру снимаю))

 

[Valdemarus]

продолжение название темы
- это круто )
жаль не у всех такая возможность есть!(

Нууу, мир вообще не справедлив. У всех разные стартовые возможности. И тем не менее человек с меньшим материальным багажом запросто может обогнать мажора, которому все дали родители. Так что все в наших руках! Надо быть более проницательнее, умнее, замечать детали. И тогда можно и на десяток квартир заработать =))

Знаю так же большое количество людей, которые так живут - в частности, у кого я квартиру снимаю))

Это ж скучно так жить, ничего не делая, получая деньги с найма квартир...

 

[tanja262]

Ну это нужно смотреть где находится сама квартира. В городах милионниках или курортных думаю будет выгодно а в мелких нет. Где то аренда стоит от 5 тысяч

 

[DepecheM]

В городах милионниках или курортных думаю будет выгодно а в мелких нет. Где то аренда стоит от 5 тысяч

Ну это наверное в совсем совсем мелких...

 

[Valdemarus]

Ну это нужно смотреть где находится сама квартира. В городах милионниках или курортных думаю будет выгодно а в мелких нет. Где то аренда стоит от 5 тысяч

Именно в маленьких городах и выгоднее!

 

[Valdemarus]

Рекомендую для прочтения вот это чтиво, а также продолжение Великой саги

Очень поучительно тем, кто ноет, что ой как трудно, не купить нынче жилья, мама и папа перестали попу подтирать, а жить-то самостоятельно не умееееееем . . .
А также просто забавная инструкция к действию, когда хочется добиться бОльшего, а стартового капитала нет совсем.
Голь на выдумки хитра (с).

 

[Семен Семеныч]

Valdemarus, это всё из разряда "как Москву превратить в помойку и в фавелы".

 

[Valdemarus]

Семен Семеныч, кстати, автор дает довольно четкий комментарий на такие вот выпады. Цитировать не буду, влом искать, где он высказывался, но смысл был примерно такой: сами москвичи срут кругом гораздо больше (груды покрышек, лужи машинного масла на земле, канистры от этого же масла и пр. и пр.). Так что он, чувствуя некую долю вероятности быть изгнанным из своего пристанища всякими контролирующими органами, вел себя более чем скромно. И не так уж сильно портил окружающий его техногенный пейзаж (кроме ледышек из тазика зимой и экскрементов между гаражами =))

 

[kardex]

сегодня разговаривал со знакомым - он купил дочери в Москве однушку 33м за 2800 со сдачей в феврале. В восторге какой дом, какое местоположение. Говорит, были предложения подешевле, но ему этот понравился. Это что - такие сейчас цены в Москве? Я считал, что подороже раза в 2. Понятно что не центр, но всё же... В страховой сделку застраховал - говорит кидок исключён.

 

[Valdemarus]

В страховой сделку застраховал

Ох уж эти страховые компании. . .

Понятно что не центр, но всё же...

А где? Если не секрет =)))

 

[Svetlanka79]

Деньги уходить на квартплату не будут, это можно жильцов заставить платить, при этом снизить стоимость за аренду, удачи!

 

[kardex]

Ох уж эти страховые компании. . .


А где? Если не секрет =)))

Я не запомнил. Ново.. чего-то там. Сказал строят ветку метро туда. Сейчас 15 минут на автобусе до метро, будет 2 минуты пешком. Если чё, могу уточнить

 

[gna123]

сегодня разговаривал со знакомым - он купил дочери в Москве однушку 33м за 2800 со сдачей в феврале. В восторге какой дом, какое местоположение. Говорит, были предложения подешевле, но ему этот понравился. Это что - такие сейчас цены в Москве? Я считал, что подороже раза в 2. Понятно что не центр, но всё же... В страховой сделку застраховал - говорит кидок исключён.

Я не запомнил. Ново.. чего-то там. Сказал строят ветку метро туда. Сейчас 15 минут на автобусе до метро, будет 2 минуты пешком. Если чё, могу уточнить

Понятно. Метро может быть в 2015-16-17-18... Может быть. А может и не будет
А сейчас час - полтора по пробкам на автобусе.
Это по региональным меркам кажется что там 5 км, всего 15 минут, а по факту там могут быть такие пробки что пешком быстрее будет.
Коллега ездила на работу более 2 часов из Чехова на собственной машине. Это около 60 км. от Москвы. 55 км. пролетала за 25 минут, и потом 5 км. до Мкад ехала час, еще 30 мин до работы)

Вообще спросите что за комплекс, я тоже гляну. Это либо разводка, либо приврал ваш знакомый, обычно за такие деньги не ближе 20 км и с не очень хорошей транспортной доступностью. Сергиев Посад, например. И только на начальных стадиях строительства.

В Новой Москве от 3,5-4 миллионов за маленькую однушку, со сдачей в 2016 (например Новопеределкино ближнее).

Вот тут гляньте актуальные цены

http://www.novostroykin.ru/novostroyki/newmoscow/?ord=0

 

[Sergey Makarov 79404471]

... Вообще спросите что за комплекс, я тоже гляну. Это либо разводка, либо приврал ваш знакомый... Вот тут гляньте актуальные цены

http://www.novostroykin.ru/novostroyki/newmoscow/?ord=0

Соглашусь с этим мнением - не вполне правдоподобная картина вырисовывается.