А теперь почитайте не сказки, а реалии жизни. "Лишних" квартир в супер-пупер элитных квартирах с евроремонтом, которые задорого сдать можно не у каждого человека есть. Дай бог убитая однушка в спальном районе. У меня сейчас две сдаточных квартиры. Лет 5-7 этим занимаюсь. Квартиранты въезжают и съезжают через несколько месяцев, хотя почти все бьют себя левой пяткой в правую грудь, что собираются жить тут несколько лет. Цветы вянут, ложки-поварешки-посуда исчезают в никуда..., розетки висят на соплях. Хотя вначале была обычная добротная квартирка. От частой смены жильцов, которым наплевать по большому счету на хату, квартира начинает портится как старая проститутка от частой смены через себя мужиков. Квартирант сперва сваливает, а потом сообщает что тут уже не живет. Поэтому как минимум надо брать с них залог, возвращаемый при съезде с квартиры. Надо тщательно отслеживать оплату коммунальных услуг ибо хитрые жильцы могут либо задержаться с оплатой, либо просто что либо не оплатить. И тогда у вас могут внезапно отключить свет или телефон. Так что автор если вы думаетет что будете жить припеваючи с мамой и весело тратить "легкие" деньги тоя отойду в сторонку и посмеюсь украдкой
Всегда об этом говорил тем, кто мечтает жить со сдачи в аренду, это далеко не пассивное инвестирование.
Намного выгодней и удобней получать доход с дивидендов:
- по % ставкам - выше, многие компании работают с 20-40% рентабельностью, из которых обычно 25-50% отдают на дивиденды, а остальное пускают в оборот и оно возвращается ростом дивидендов по окончании инвестпрограмм.
- высокая ликвидность, это удобно и для эффективной работы капитала, поскольку можно доливать и снимать любые суммы и для снижения рисков, поскольку если что не так, то продать можно быстро и с небольшими потерями, а не как с квартирами в Сочи, которые с Олимпиады так и стоят никому не нужные, несмотря на уже упавшие цены.
- нет привязанности, можно даже находиться в другой стране и прекрасно управлять процессом.
- гораздо лучшая индексируемость на инфляцию, поскольку площадей становится все больше, конкуренция сбивает цены, а акций ограниченное число и конкуренция только дополнительно поднимает цену акций.
Несмотря на все это, многие люди считают акции чем то нереально сложным и недоступным, а недвижку простой и надежной
Да и сдадим ли, вообще, эту развалюху - вопрос вопросов?
Скажите пусть живет на улице пока работу ищет,
