Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций - Страница 8

[Daniela-R]

а как все таки быть с платежами и налогами, как тут раньше спрашивали по недвижимости в других странах? каждый месяц ездить?

Чтобы самому не ездить, нужно выбрать управляющую фирму и поручить ей делать отчисления, которые будут необходимыми, если недвижимость в ваше отсутствие будет сдаваться или стоять пустой.
Составляется договор, и фирма за определенную плату делает это всё.

 

[zarubin]

RoyalPrague
ну так привели пример цен на недвижимость, стоимость Ваших услуг и остальные схемы, которые вы предлагаете. думаю вопросов и желающих было бы больше, чем простая реклама на форуме.

Daniela-R
это опять же доп. затраты, которые лягут на плечи покупателя такой недвижимости. и будет ли хоть какая то прибыль после уплаты всех платежей и договоров?!

 

[Daniela-R]

Daniela-R
это опять же доп. затраты, которые лягут на плечи покупателя такой недвижимости. и будет ли хоть какая то прибыль после уплаты всех платежей и договоров?!

Если кто не хочет доп затрат, то он не должен недвижимость покупать.
Недвижимость - это всегда затраты, на тот же ремонт...хотя бы.
Схему привела, которой пользуются во всем мире. Америку больше пока не открыл никто.
Люди живут в разных странах, а свою недвижимость сдают в той стране, где она когда то была куплена. Сами получают деньги на свой счет (зачатую от управляющей компании тоже. она же и квартплату-арендную плату получает сама же), а всё управление передают управляющей компании, за что ей и платят деньги.

 

[zarubin]

я не говорю о новшестве системы или о ее неорганизованности. я говорю о том, имеет ли смысл все это затевать, что бы потом иметь убытки вдруг чего? это как всегда риски, но тут все таки можно просчитать затраты и прикинуть прибыль. и я хочу на это указать тем, кто выберет этот путь заработка

 

[Daniela-R]

это как всегда риски, но тут все таки можно просчитать затраты и прикинуть прибыль.

просчитать никогда ничего заранее нельзя....в жизни.
Это как вышла замуж, а муж через пару лет -взял и бросил (равно как и наоборот). Или купил машину - и разбил её вдребезги, хорошо что сам человек жив остался и не пострадал чудом. Что ж теперь не ездить на машинах совсем?
С недвижимостью так - всегда самому нужно работать, усилия прикладывать - и даже после покупки.
Выбирать нужно в хороших местах, где стоимость недвижимости сможет за годы подрости, а не упасть. К числу таких мест относятся и крупные города, где всегда есть желающие взять в аренду её и заплатить собственнику, а уж в случае "чего" то- и продать её в последствии можно.

 

[dimych1]

все зависит от того где человек видит себя во всей это конструкции. Как он понимает процесс. есть люди которые хотят всё держать в своих руках, и это есть хорошо, а есть люди которые умеют распределить нагрузку между собой и окружающими, и это тоже хорошо. Есть люди даже живя рядом с недвижимостью нанимают управляющую фирму. они не хотят заморочиваться с ремонтами и строителями, с договором на аренду и с долгами квартирантов. хотят получить пусть чуть меньше прибыль но со спокойной головой идти спать.

 

[BigVASY]

Меня в инвестировании в зарубежную недвижимость остановил налог, который нужно ежегодно вносить. Если конечно в коммерческую вложить то куда ни шло, а жилая-головняк.

 

[zarubin]

BigVASY, если не секрет, какую страну рассматривали для инвестиций. и с каким налогом столкнулись?

 

[BigVASY]

В Турции очень выгодная стоимость недвижимости особенно в курортных городах, но налог непомерный, исходя 30-35% в год от рыночной стоимости недвижки!

 

[dianasky88]

по испании-подругу сейчас спросила-она при стоимости дома в 160 тыс.евро, платит ежегодно налог примерно 160 евро.у нее дом 5спален с бассейном с участком поля с апельсиновыми деревьями рядом с валенсией

добавлено через 11 часов 10 минут
в Испании при покупке недвижимости платится налог 7-8%, затем ежегодно 1% от стоимости.

 

[onuschenko_kol9]

по испании-подругу сейчас спросила-она при стоимости дома в 160 тыс.евро, платит ежегодно налог примерно 160 евро.у нее дом 5спален с бассейном с участком поля с апельсиновыми деревьями рядом с валенсией

добавлено через 11 часов 10 минут
в Испании при покупке недвижимости платится налог 7-8%, затем ежегодно 1% от стоимости.

Не состыковка 1 процент от 160 тысяч это 1600 евро, это в памяти мне моя учительница по математике говорит.

 

[dianasky88]

Ошиблась) Ежегодно налог на недвижимость составляет 0.2% от оценочной стоимости, его нужно выплачивать раз в год.

 

[Andrey Burashnov]

И... не смущает ли вас текущая нестабильность экономики?

Со всем уважением, но когда это экономика была стабильной?

 

[easy-forex]

при стоимости дома в 160 тыс.евро, платит ежегодно налог примерно 160 евро

Ну это прям-таки подарок

В Турции очень выгодная стоимость недвижимости

В среднем сколько стоит дом в Турции с 3-5 спальнями и небольшим двориком?

 

[s.a.m.g]

Проголосовал в опросе за "ради дохода от аренды"

 

[dikkysia]

Пока только заоблачные перспективы

 

[Cheese]

Лично я смотрю на такой вариант исключительно из-за вида на жительство. Знакомые приобретали недвижку в Латвии. Как известно, с приобретением недвижимости получаешь вид на жительство, что дает свободу перемещения по всем странам Евросоюза. Цены на недвижимость по сравнению с московскими просто смешные. За 90.000 долларов можно взять отличную двушку в новом доме, с ремонтом и мебелью. За такие деньги в подмосковье только на однушку рассчитывать можно. Что подкупило - оформление вида на жительство контора взяла полностью на себя. В принципе, покупкой довольны. Ссылку давать не буду, если кому действительно интересно, могу ответить в личке.

 

[Elen01]

Лично я смотрю на такой вариант исключительно из-за вида на жительство.

Да, вы правы! Это очень удобно, если постоянно за границу выезжаешь.

 

[sega1]

Лично я смотрю на такой вариант исключительно из-за вида на жительство. Знакомые приобретали недвижку в Латвии. Как известно, с приобретением недвижимости получаешь вид на жительство, что дает свободу перемещения по всем странам Евросоюза. Цены на недвижимость по сравнению с московскими просто смешные. За 90.000 долларов можно взять отличную двушку в новом доме, с ремонтом и мебелью. За такие деньги в подмосковье только на однушку рассчитывать можно. Что подкупило - оформление вида на жительство контора взяла полностью на себя. В принципе, покупкой довольны. Ссылку давать не буду, если кому действительно интересно, могу ответить в личке.

ну вид на жительство можно не только в латвии получить, из стран европы я бы предпочел испанию в качестве страны для отдыха, а если речь о пмж для работы то выбрал бы германию или австрию

 

[zarubin]

мда... но цены конечно все равно высоки. если сравнивать с большими городами, то заманчиво, но вот у нас за 90тыс можно намного больше купить недвижимости
Cheese, а сколько еще потрачено на оформление документов?