Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций - Страница 8

Daniela-R · 07.02.2013

zarubin написал(а):
а как все таки быть с платежами и налогами, как тут раньше спрашивали по недвижимости в других странах? каждый месяц ездить?

Чтобы самому не ездить, нужно выбрать управляющую фирму и поручить ей делать отчисления, которые будут необходимыми, если недвижимость в ваше отсутствие будет сдаваться или стоять пустой.
Составляется договор, и фирма за определенную плату делает это всё.

zarubin · 10.02.2013

RoyalPrague
ну так привели пример цен на недвижимость, стоимость Ваших услуг и остальные схемы, которые вы предлагаете. думаю вопросов и желающих было бы больше, чем простая реклама на форуме.

Daniela-R
это опять же доп. затраты, которые лягут на плечи покупателя такой недвижимости. и будет ли хоть какая то прибыль после уплаты всех платежей и договоров?!

Daniela-R · 10.02.2013

zarubin написал(а):
Daniela-R
это опять же доп. затраты, которые лягут на плечи покупателя такой недвижимости. и будет ли хоть какая то прибыль после уплаты всех платежей и договоров?!

Если кто не хочет доп затрат, то он не должен недвижимость покупать.
Недвижимость - это всегда затраты, на тот же ремонт...хотя бы.
Схему привела, которой пользуются во всем мире. Америку больше пока не открыл никто.
Люди живут в разных странах, а свою недвижимость сдают в той стране, где она когда то была куплена. Сами получают деньги на свой счет (зачатую от управляющей компании тоже. она же и квартплату-арендную плату получает сама же), а всё управление передают управляющей компании, за что ей и платят деньги.

zarubin · 11.02.2013

я не говорю о новшестве системы или о ее неорганизованности. я говорю о том, имеет ли смысл все это затевать, что бы потом иметь убытки вдруг чего? это как всегда риски, но тут все таки можно просчитать затраты и прикинуть прибыль. и я хочу на это указать тем, кто выберет этот путь заработка

Daniela-R · 11.02.2013

это как всегда риски, но тут все таки можно просчитать затраты и прикинуть прибыль.

просчитать никогда ничего заранее нельзя....в жизни.
Это как вышла замуж, а муж через пару лет -взял и бросил :biggrin2:

(равно как и наоборот). Или купил машину - и разбил её вдребезги, хорошо что сам человек жив остался и не пострадал чудом. Что ж теперь не ездить на машинах совсем?
С недвижимостью так - всегда самому нужно работать, усилия прикладывать - и даже после покупки.
Выбирать нужно в хороших местах, где стоимость недвижимости сможет за годы подрости, а не упасть. К числу таких мест относятся и крупные города, где всегда есть желающие взять в аренду её и заплатить собственнику, а уж в случае "чего" то- и продать её в последствии можно.

dimych1 · 12.02.2013

все зависит от того где человек видит себя во всей это конструкции. Как он понимает процесс. есть люди которые хотят всё держать в своих руках, и это есть хорошо, а есть люди которые умеют распределить нагрузку между собой и окружающими, и это тоже хорошо. Есть люди даже живя рядом с недвижимостью нанимают управляющую фирму. они не хотят заморочиваться с ремонтами и строителями, с договором на аренду и с долгами квартирантов. хотят получить пусть чуть меньше прибыль но со спокойной головой идти спать.

BigVASY · 17.02.2013

Меня в инвестировании в зарубежную недвижимость остановил налог, который нужно ежегодно вносить. Если конечно в коммерческую вложить то куда ни шло, а жилая-головняк.

zarubin · 17.02.2013

BigVASY, если не секрет, какую страну рассматривали для инвестиций. и с каким налогом столкнулись?

BigVASY · 19.02.2013

В Турции очень выгодная стоимость недвижимости особенно в курортных городах, но налог непомерный, исходя 30-35% в год от рыночной стоимости недвижки!

dianasky88 · 22.02.2013

по испании-подругу сейчас спросила-она при стоимости дома в 160 тыс.евро, платит ежегодно налог примерно 160 евро.у нее дом 5спален с бассейном с участком поля с апельсиновыми деревьями рядом с валенсией

добавлено через 11 часов 10 минут
в Испании при покупке недвижимости платится налог 7-8%, затем ежегодно 1% от стоимости.

onuschenko_kol9 · 25.02.2013

dianasky88 написал(а):
по испании-подругу сейчас спросила-она при стоимости дома в 160 тыс.евро, платит ежегодно налог примерно 160 евро.у нее дом 5спален с бассейном с участком поля с апельсиновыми деревьями рядом с валенсией

добавлено через 11 часов 10 минут
в Испании при покупке недвижимости платится налог 7-8%, затем ежегодно 1% от стоимости.

Не состыковка 1 процент от 160 тысяч это 1600 евро, это в памяти мне моя учительница по математике говорит.

dianasky88 · 25.02.2013

Ошиблась) Ежегодно налог на недвижимость составляет 0.2% от оценочной стоимости, его нужно выплачивать раз в год.

Andrey Burashnov · 26.02.2013

Tr@der написал(а):
И... не смущает ли вас текущая нестабильность экономики?

Со всем уважением, но когда это экономика была стабильной?

easy-forex · 27.02.2013

dianasky88 написал(а):
при стоимости дома в 160 тыс.евро, платит ежегодно налог примерно 160 евро

Ну это прям-таки подарок

BigVASY написал(а):
В Турции очень выгодная стоимость недвижимости

В среднем сколько стоит дом в Турции с 3-5 спальнями и небольшим двориком?

s.a.m.g · 28.02.2013

Проголосовал в опросе за "ради дохода от аренды"

dikkysia · 28.02.2013

Пока только заоблачные перспективы

Cheese · 08.03.2013

Лично я смотрю на такой вариант исключительно из-за вида на жительство. Знакомые приобретали недвижку в Латвии. Как известно, с приобретением недвижимости получаешь вид на жительство, что дает свободу перемещения по всем странам Евросоюза. Цены на недвижимость по сравнению с московскими просто смешные. За 90.000 долларов можно взять отличную двушку в новом доме, с ремонтом и мебелью. За такие деньги в подмосковье только на однушку рассчитывать можно. Что подкупило - оформление вида на жительство контора взяла полностью на себя. В принципе, покупкой довольны. Ссылку давать не буду, если кому действительно интересно, могу ответить в личке.

Elen01 · 09.03.2013

Cheese написал(а):
Лично я смотрю на такой вариант исключительно из-за вида на жительство.

Да, вы правы! Это очень удобно, если постоянно за границу выезжаешь.

sega1 · 10.03.2013

Cheese написал(а):
Лично я смотрю на такой вариант исключительно из-за вида на жительство. Знакомые приобретали недвижку в Латвии. Как известно, с приобретением недвижимости получаешь вид на жительство, что дает свободу перемещения по всем странам Евросоюза. Цены на недвижимость по сравнению с московскими просто смешные. За 90.000 долларов можно взять отличную двушку в новом доме, с ремонтом и мебелью. За такие деньги в подмосковье только на однушку рассчитывать можно. Что подкупило - оформление вида на жительство контора взяла полностью на себя. В принципе, покупкой довольны. Ссылку давать не буду, если кому действительно интересно, могу ответить в личке.

ну вид на жительство можно не только в латвии получить, из стран европы я бы предпочел испанию в качестве страны для отдыха, а если речь о пмж для работы то выбрал бы германию или австрию

zarubin · 10.03.2013

мда... но цены конечно все равно высоки. если сравнивать с большими городами, то заманчиво, но вот у нас за 90тыс можно намного больше купить недвижимости
Cheese, а сколько еще потрачено на оформление документов?

Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций - Страница 8

Я интересуюсь покупкой недвижимости за рубежом

с расчетом на рост в цене

для того, чтобы было куда поехать

ради дохода от аренды

другое...

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

Профессионал

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

Любитель

МАСТЕР

Любитель

Интересующийся

Любитель

МАСТЕР

Любитель

Новичок

Специалист

Любитель

ТОП-МАСТЕР

Похожие темы