• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Жить на деньги от аренды квартир - Страница 180

albrown

Любитель
Регистрация
09.11.2018
Сообщения
1,399
Реакции
265
Поинты
0.000

cruiser

Профессионал
Регистрация
17.05.2013
Сообщения
1,302
Реакции
1,128
Поинты
0.212
А ну да, ещё забыл сказать про суммы вклада. Мне на калькуляторе показывает расчёт от 909к рублей. Что как-то дохрена. В REIT можно входить с минимальных сумм. Вплоть до 50$ (точно не знаю, не узнавал, но +/- о таких цифрах идёт речь).

А в эти REIT из России реально как-нибудь войти?
 

Zeman

Специалист
Регистрация
12.01.2018
Сообщения
425
Реакции
121
Поинты
0.000
А в эти REIT из России реально как-нибудь войти?

Да. Но через зарубежного брокера.

добавлено через 6 минут
сейчас они распродают объект с ценой одной доли 430тр и обещают помощь в продаже при необходимости в зависимости от сезона 2-4 недели. Да, это по аналогии с зарубежными REIT фондами. Я так понял это и за рубежом свежее направление. И по юридическим какимто моментам у нас это возможно только через ЗПИФ и на биржу пока нельзя вывести. Кстати, у них предусмотрена ежегодная индексация аренды 5%
Всё равно, американские REIT выглядят интересней.
Тут всё же риск местоположения. Российская экономика падет. Куча офисов освобождается. Нет ни какой уверенности в доходности и вообще в существовании этого ПИФа. И нет уверенности в стабильности валюты. Вот только за прошедшую неделю рубль обесценился к доллару на 4,5%. А в Январе ещё и сильнее упадёт.
Вообще не вижу смысла в инвестициях в что-то связанное с Россией.
 
Последнее редактирование:

kardex

Профессионал
Регистрация
07.10.2012
Сообщения
949
Реакции
1,138
Поинты
0.000
Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: vagh

Zeman

Специалист
Регистрация
12.01.2018
Сообщения
425
Реакции
121
Поинты
0.000

vfhmirf

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
26.11.2012
Сообщения
14,619
Реакции
6,792
Поинты
12.060

AlexDI

Специалист
Регистрация
08.11.2018
Сообщения
550
Реакции
231
Поинты
0.000
Такая необычайно популярная тема, кто б еще сказал, где взять деньги что б эту квартиру сначала купить, а потом сдавать).

Абсолютно верное, если есть деньги на квартиру, можно найти 100500 способов умножить их, не заморачиваясь ни с какой арендой.
 

pilot10

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2009
Сообщения
22,465
Реакции
9,978
Поинты
1.757
кто б еще сказал, где взять деньги что б эту квартиру сначала купить, а потом сдавать).

По большей части, квартиры, о которых здесь пишут, приобретены по наследству.
А приобрести и сдавать - этот вариант может оказаться не очень выгодным.
 

Zeman

Специалист
Регистрация
12.01.2018
Сообщения
425
Реакции
121
Поинты
0.000
А приобрести и сдавать - этот вариант может оказаться не очень выгодным.
Это и есть невыгодный вариант. Доходность ниже инфляции. И ниже ставки по вкладам в банке. Если покупать под сдачу, то это буде просто проедание дохода и части капитала.
 

cruiser

Профессионал
Регистрация
17.05.2013
Сообщения
1,302
Реакции
1,128
Поинты
0.212
Это и есть невыгодный вариант. Доходность ниже инфляции. И ниже ставки по вкладам в банке. Если покупать под сдачу, то это буде просто проедание дохода и части капитала.

Но смотрите, в случае кризиса от рублей в банке может остаться только номинал, а квартира останется в любом случае, даже если сильно просядет в долларовом выражении
 

Zeman

Специалист
Регистрация
12.01.2018
Сообщения
425
Реакции
121
Поинты
0.000
Но смотрите, в случае кризиса от рублей в банке может остаться только номинал, а квартира останется в любом случае, даже если сильно просядет в долларовом выражении

Вклад в банк был для примера более выгодного вложения, чем квартира. На данный момент. Но есть и другие способы вложить деньги.

Квартира, это самый простой, если не сказать самый тупой способ пристроить деньги, которые жгут карман. Это работало раньше и, возможно, работает где-то ещё. Но не сейчас в России.
 

vfhmirf

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
26.11.2012
Сообщения
14,619
Реакции
6,792
Поинты
12.060

AlexDI

Специалист
Регистрация
08.11.2018
Сообщения
550
Реакции
231
Поинты
0.000

vfhmirf

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
26.11.2012
Сообщения
14,619
Реакции
6,792
Поинты
12.060

Хостел123

Любитель
Регистрация
11.04.2016
Сообщения
167
Реакции
33
Поинты
0.000
. А потом начнет работать новый закон о дольщиках, и цены на новостройки попрут вверх.

Не попрут... Дикая и жесткая конкуренция. Не, они попрут для наивных, которым 10% скинут продованы застройщика и он прыгает от счастья. А таких % 95. Вот для них и попрут цены. Для лохов. Кто умеет искать и торговаться не переживает.
 

kardex

Профессионал
Регистрация
07.10.2012
Сообщения
949
Реакции
1,138
Поинты
0.000
По статистике вакансии предоставляют наниматели с не большими зарплатами, а там где хорошо, всё давно занято))
Если не устраивает зарплата наёмных работников, значит надо организовать что-то и самому нанимать. В наших условиях тяжело, но выполнимо.
 

odori

Интересующийся
Регистрация
21.08.2012
Сообщения
10
Реакции
1
Поинты
0.000
Сверху Снизу